Kupujesz mieszkanie? Pomyśl o dzieciach!

poradnikinwestowania.pl - co po rodzinie na swoim

Tylko do końca grudnia można składać wnioski o preferencyjne kredyty hipoteczne w ramach Rodziny na Swoim. Nadal niewiele wiemy o mającym go zastąpić programie Mieszkanie dla Młodych.

Jak wynika z przygotowanej przez nas infografiki (którą znaleźć można tutaj), od wprowadzenia Rodziny na Swoim na rynek skorzystało z niej ponad 170 tys. rodzin. Nic zatem dziwnego, że wygaszanie programu budzi sporo emocji wśród osób poszukujących mieszkania. Jeśli nie znajdą odpowiedniego do końca roku, nie załapią się na dopłaty, które przez osiem lat obniżają ratę kredytową nawet o 30-40 proc. O RnS mogły ubiegać się małżeństwa, osoby samotnie wychowujące dzieci, a od ubiegłego roku także single (w ograniczonym zakresie).

Mieszkanie dla Młodych… z dziećmi

W mającym zastąpić RnS programie Mieszkanie dla Młodych państwo zamierza promować dzietność i wysokość dopłat będzie zależna od liczby dzieci w rodzinie. Na 10-proc. dopłatę (do wartości mieszkania, a nie do raty kredytu) liczyć mogą single i małżeństwa bez potomstwa. Dodatkowe 5 proc. dostaną rodziny z dziećmi lub osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko, a jeszcze kolejne 5 proc. gdy kolejne dziecko przyjdzie na świat w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania. Łącznie będzie można zatem dostać nawet 20 proc. ceny mieszkania.

Kto na tym skorzysta?

Wg słów ministra Sławomira Nowaka MdM ma wspierać ludzi do 35 roku życia kupujących nowe mieszkanie o maksymalnej powierzchni 75 mkw, ale – tak jak w Rodzinie na Swoim – dopłata dotyczyć będzie maksymalnie 50 mkw. Jak policzyli analitycy Open Finance uśredniona rata 30-letniego kredytu na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie (w cenie 5789,5 zł za mkw) wynosi aktualnie 1711 zł, a w MdM od 1733 zł (przy 10-proc. dopłacie) przez 1637 zł (15-proc. dopłata) aż do 1541 zł (20-proc. dopłata). Zatem w niektórych przypadkach nowy program będzie bardziej korzystny niż dotychczasowy. Jest tylko jeden problem: nie wiadomo, kiedy wejdzie on w życie i jak dokładnie będzie wyglądał.

ZOBACZ RÓWNIEŻ: [INFOGRAFIKA] Rodzina (już nie) na Swoim?

Rodzina na Swoim vs Mieszkanie dla Młodych

Rodzina na Swoim

Mieszkanie dla Młodych

Obowiązywanie do końca 2012 roku koncepcja przed uzgodnieniami społecznymi i międzyresortowymi oraz procesem legislacyjnym; planowana data wejścia w życie II połowa 2013 lub początek 2014 roku
Grono beneficjentów rodziny i single; wymagany limit wieku kredytobiorcy na poziomie 35 lat nie dotyczy osób samotnie wychowujących dzieci. Wymaganie to uznawane jest ponadto za spełnione w przypadku rodzin, w których przynajmniej jeden z małżonków ma maksymalnie 35 lat rodziny, osoby samotnie wychowujące dzieci i single, w wieku do 35 lat
Posiadanie nieruchomości rodziny – dopłata dla rodzin nieposiadających w danym momencie nieruchomości, single – dopłata przy zakupie pierwszego mieszkania dopłata przy zakupie pierwszego mieszkania
Typ nieruchomości mieszkania i domy mieszkania
Wielkość nieruchomości domy do 140 m kw., mieszkania do 75 m kw. (rodziny i osoby samotnie wychowujące dzieci), mieszkania do 50 m kw. (single) mieszkania do 75 m kw.
Wspierany rynek wtórny i pierwotny pierwotny
Limit ceny m kw. cena metra nie wyższa niż wskaźnik publikowany przez BGK cena metra nie wyższa niż wskaźnik publikowany przez BGK
Wysokość dopłaty blisko połowa odsetek od kredytu przez 8 lat (max. 26% wartości nieruchomości); dopłata liczona do 30 m kw. mieszkania (single), 50 m kw. mieszkania (rodziny i osoby samotnie wychowujący dzieci), 70 m kw. domu (rodziny i osoby samotnie wychowujący dzieci) 10 – 20% kosztu odtworzenia mieszkania o powierzchni do 50 m kw. 10% dla singli i bezdzietnych rodzin. Dodatkowe 5% dla rodzin z dziećmi; kolejne 5% jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko
Moment otrzymania dopłat co miesiąc przez pierwsze 8 lat kredytowania w momencie zaciągnięcia długu – substytut wkładu własnego

2 thoughts on “Kupujesz mieszkanie? Pomyśl o dzieciach!

  1. Przecież ten nowy program dotyczy tylko nowych mieszkań, czyli jest ratunkiem dla deweloperów, którzy narzekają na spadek cen mieszkać, a nie dla młodych ludzi.

  2. Jeżeli ktoś ma wystarczającą ilość gotówki, to nie ma się co zastanawiać, tylko kupować mieszkanie. Bo właśnie dlatego, że ceny spadają, można liczyć, że deweloper będzie skłonny zgodzić się na kilka procent rabatu. Wystarczy dobrze rozegrać takie negocjacje (np. zatrudniając zawodowego negocjatora cen, których jest już sporo, np. w Wawie funkcjonuje strona http://www.negocjator.warszawa.pl ) i kolejne kilka procent wywalczone. Ci najlepsi negocjatorzy potrafią ponoć zbić cenę nawet o 20 procent.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>